Покупка недвижимости на острове: вопросы и ответы - Вестник Кипра
Понедельник, 08 июня 2020 09:00

Покупка недвижимости на острове: вопросы и ответы

Фото 9251.pics / Кирилл Макаров Фото 9251.pics / Кирилл Макаров

Можно ли купить несколько квартир на одну семью? Как приобрести дом на Зеленой линии? Вправе ли Совет Министров отказать в выдаче разрешения? Ответили на несколько актуальных вопросов о покупке жилья на Кипре.

Разрешено покупать два объекта на семью. А если супруги в разводе?
Тогда каждый из супругов является отдельной «семьёй» и может купить на себя два объекта.

Если покупка недвижимость оформляется на свою компанию, то возможно ли взять больше двух объектов недвижимости на семейную пару?
Кипрская компания может покупать много объектов недвижимости. Эта недвижимость не регулируется ограничениями, существующими для семейных пар.

Может ли компания, зарегистрированная на Кипре, получить займ в банке на приобретение недвижимости?
Может, но решение предоставить кредит и решение о залоге принимает банк, исходя из обстоятельств конкретного случая.

Можно ли купить недвижимость на Зеленой линии, имея кипрский паспорт?
Можно. Существует проект Министерства внутренних дел, который называется «ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΖΩΟΓΟΝΗΣΗΣ ΟΡΕΙΝΩΝ ΚΑΙ ΑΚΡΙΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ». Проект действителен до декабря 2020, по нему можно получить субсидию на покупку в размере 20 000 — 35 000 евро. Подробнее можно почитать здесь.

Разрешение от Совета Министров можно получить после регистрации договора купли-продажи в Земельном комитете и оплаты стоимости недвижимости. А какие могут быть причины отказа от Совета министров? И как себя вести в подобной ситуации?
Причиной отказа может стать факт нарушения условий выдачи разрешения с вашей стороны, например, окажется, что вы уже владеете двумя объектами недвижимости. В таком случае, в контракте у вас должно быть предусмотрена возможность зарегистрировать недвижимость на другое лицо.

Можно ли взять ипотеку без залога уже имеющейся недвижимости?
Можно, но решение предоставить кредит и решение о залоге принимает банк, исходя из обстоятельств конкретного случая.

Андреас МЕНЕЛАУ
Михаил СОБОЛЕВ

Читайте также: 

Выясняем реальную стоимость кипрского жилья до покупки

Титул на недвижимость: 6 главных вопросов с ответами

Как сдать жилье, если вы гражданин третьей страны 

Дом на Кипре: налоги и прочие выплаты