Щедрые стимулы и проекты, которые принесут экономическую выгоду на миллионы евро, были одобрены Кабинетом министров для Никосии. План должен привлечь в столицу новых жителей и предприятия. Уже сейчас наблюдается интерес со стороны компаний, которые хотят вернутся в исторический центр благодаря благоустройству его главных улиц от Пафосских ворот до улицы Эрму.
Почти год назад, 22 апреля 2021, министр финансов Константинос Петридис, архиепископ Кипра Хризостом II, мэр Никосии Константинос Йоркаджис и ректор Университета Кипр Тассос Христофидис подписали меморандум о сотрудничестве с одной единственной целью: возвращение жизни в исторический центр Никосии. Этот грандиозный проект изменит центр Никосии.
Меморандум о взаимопонимании предусматривает, среди прочего:
― переезд факультета архитектуры Университета Кипра в здание школы Фанеромени;
― поиск подходящих зданий во владении Кипрской православной церкви или других владельцев и их использование муниципалитетом или Университетом Кипра для создания студенческих общежитий, университетских факультетов или в образовательных и исследовательских целях;
― соединение исторического ядра столцы с помещениями Университета Кипра на проспекте Каллиполеос и университетским городком в Агландже за счет расширения сети микроавтобусов;
Для реализации меморандума о взаимопонимании была создана рабочая группа, в которую вошли представители Министерства финансов, Департамента городского планирования и жилищного строительства муниципалитета Никосии, Университета Кипра и архиепископии. Рабочая группа подготовит подробный план действий, который будет включать график реализации меморандума.
А пока МВД и Минфин предложили первые шаги для реализации этого масштабного плана. Центр столицы должен стать живым и молодежным. Кабинет министров на своем последнем заседании одобрил совместное предложение, представленное министром внутренних дел Никосом Нурисом и министром финансов Константиносом Петридисом. Вот что это предложение предполагает:
1. Стимулы и правила, касающиеся архитектурного наследия и сохранившихся зданий в историческом центре Никосии, которые включают в себя:
― увеличение максимального коэффициента для памятников архитектуры с 50% до 70% к концу 2026 года;
― увеличение на 0,4:1 максимально допустимого коэффициента застройки для всех перечисленных зданий.
― внесение всех исторических зданий в реестр.
2. Стимулы и правила для исторического центра Никосии:
― сохранение коэффициента застройки при сносе старых зданий и их реконструкции;
― отмену/снижение требований к парковке и снижение стоимости выкупа парковочных мест на 70%;
― увеличение плотности застройки на 10% для удовлетворения современных потребностей.
3. Введение специальных градостроительных правил для территории внутри стен Никосии в случаях повторного использования исторических зданий для следующих целей: студенческие общежития (комнаты), творческие предприятия, офисные помещения.
4. Создание механизма быстрого лицензирования в Департаменте градостроительства и жилищного строительства для конкретных построек и проектов, подпадающих под план студенческих общежитий.
5. Планы поддержки территории в историческом центре Никосии:
― субсидии для поддержки предпринимательства;
― субсидии на переоборудование зданий в общежития/студенческие комнаты. Благодаря этой поддержке объекты, которые были заброшены в течение многих лет и считались опасными, будут отремонтированы, чтобы быть преобразованными в студенческие общежития, где смогут жить студенты Университета Кипра.
6. Сумма арендной платы за студенческие комнаты/общежития в историческом центре Никосии будет определяться министром финансов, которого Кабинет министров уполномочил вносить изменения в размер арендной платы за комнаты/общежития, когда в этом возникнет необходимость.