Показать содержимое по тегу: НЕБОСКРЕБ - Вестник Кипра
Понедельник, 27 января 2020 11:12

В Гермассойе вырастет новая высотка

mandarin park phil1

В Гермассойе построят 16-этажное здание под названием Mandarin Park. Высотка вырастет на углу улиц Ambelakion и Georgiou I, на месте заброшенной гостиницы Mairoza Hotel Apts.

Заказчиком выступает компания Mandarin Park Mediterranean Ltd, бюджет проекта — 16,3 млн евро.

Первый этаж здания отдадут под офисы и магазины, в остальной части разместятся 36 современных жилых апартаментов класса люкс. У дома будет своя подземная парковка на 98 мест, два этажа отдадут под спортзал и бассейн, а на крыше разобьют сад. Высота здания — 71,7 метров. Это высотное здание — уже не единственное в этом районе. Совсем рядом строят небоскребы I-100, Marr Tower и Icon.

Строительство Mandarin Park начнется через 1,5-2 года и продлится до 2025.

mandarin park phil3

Фото philenews.com

 

 

 

 

Опубликовано в Экономика
Понедельник, 20 января 2020 14:38

Устоит ли Пафос перед небоскребами?

Долгое время Пафос, в отличие от Лимассола, «держал оборону» против высотных зданий в черте города. Но ожесточенные споры вокруг подобного строительства возобновились, стоило только одной кипрской архитектурной компании представить общественности один из своих свежих проектов — небоскреб в самом центре Пафоса.

Проектируемое 22-этажное здание, согласно плану, можно построить недалеко от супермаркета Papantoniou и улицы Эвагора Палликариди. Однако этот проект в ближайшее время точно не получит разрешение на строительство, так как возводить небоскребы в историческом центре города запрещено.

пафос небоскеб проект CM

Фото cyprus-mail.com

Несмотря на это, архитектор Константинос Псомас и члены его бюро Psomas Studio of Architecture убеждены, что проект имеет большие перспективы – башня может стать новой достопримечательностью. Константинос Псомас работает на Кипре с 2017 года, когда он поступил на работу в компанию своего отца. До этого архитектор работал у Захи Хадид. «Для меня как архитектора из Пафоса это возможность перенести международный опыт, который я приобрел, работая с Хадид, в мой родной город, это было бы очень полезно», — говорит он. Псомас рассказывает, что власти рекомендовали ему уменьшить этажность как минимум до 12 уровней, но конфигурация проекта и его внешний вид не позволяют этого сделать.

Член муниципального совета Пафоса Андреас Хрисанфу считает, что высотные постройки – это, несомненно, путь в будущее, но не для центра Пафоса. «Муниципалитет сказал "нет" высотным зданиям в центре города и установил ограничение в восемь этажей, хотя еще недавно действовало разрешение возводить и 12-этажные здания», — сказал он. На набережной Посейдонос в Като Пафосе разрешенная высота чуть выше – 16 этажей. Например, после сноса гостиницы Aloe на его месте вырастут здания в 14 и 13 этажей.

При этом сам Хрисанфу признает, что, по прогнозам Всемирной организации здравоохранения, к 2050 году 70% населения планеты будет жить в городах, поэтому некоторые считают, что имеет смысл строить вертикально ориентированные жилые дома, освобождая землю для сельского хозяйства и озеленения. Архитектор Константинос Псомас подчеркивает преимущества современных высотных зданий для города: они освобождают место для парков и создают больше открытых пространств. «Люди в Пафосе все еще скептически относятся к высоткам, но у каждого города есть своя история, которая не стоит на месте», — говорит он. По мнению Псомаса, лучше строить башни в городе, чем на набережных. «Это могли бы быть современные бизнес-центры, которые побудили бы другие страны перенести свой бизнес в Пафос» — мечтает он. А поскольку город в настоящее время модернизируется и старается перенимать новейшие технологические достижения, архитектор уверен, что современная среда может «работать» наряду с исторической.

С другой стороны, член пафосского отделения «Партии зеленых» Андреас Эвлавис считает, что город с населением всего в 50 000 человек не нуждается в таких зданиях, они не вписываются в существующую окружающую среду. «Мы не город-миллионник, которому нужны небоскребы», — констатирует он. Именно отсутствие высоток называют конкурентным преимуществом Пафоса по сравнению с Лимассолом, в котором небоскребы растут как грибы после дождя, навсегда меняя облик города. «Представьте себе, что рядом с вашим домом вдруг вырастает здание в 20 или 30 этажей.  Вы теряете солнечный свет и качество жизни, новые высотки приносят дополнительные проблемы с водоснабжением, канализацией и отоплением. За всем этим стоят только деньги», — говорит Эвлавис.

Пафос на протяжении последних несколько лет развивается совершенно в другом направлении – ремонтируя и модернизируя свою историческую застройку. Нет смысла разрушать все то, что было достигнуто за это время.

 

Опубликовано в Общество

ларнака высотки

Сложность нового проекта в том, что со стройплощадок откачают от 1100 до 1900 кв. м. воды, часть которой окажется в море. Разрешение на эти действия еще не получено, так как природоохранные организации уверяют, что вода на участках содержит хлорные и серные соли, что неизбежно повлияет на чистоту моря.

Речь идет о 12-этажном здании Best Western Marina и двухкорпусном комплексе Habitat в 10 и 12 этажей. Первое здание расположится в 380 м от моря и примерно в 500 м от развалин древнего Китиона. На участке до недавнего времени стояла двухэтажная вилла, которую снесли, чтобы освободить место для стройки. На реализацию проекта потребуется 1,5 года и 10 млн евро. Высота здания составит 48 м, в высотке будет 32 элитных квартиры и инновационная подземная парковка — автоматическая платформа будет опускать машину к ее месту стоянки.

Что касается проекта Habitat, то два его корпуса будут иметь высоту 41 и 52 м. Они расположатся в районе Агиос Николаос. Бюджет проекта оценивается в 25 млн евро.

Экспертизу воздействия обоих проектов на окружающую среду проведут в самое ближайшее время.

Фото philenews.com

 

Опубликовано в Общество

Департамент окружающей среды косвенно подтвердил, что строительство высоток на побережье Лимассола — одна из причин загрязнения прибрежных вод.

Отвечая на вопрос депутата от «Партии зеленых» Йоргоса Пердикиса, представитель ведомства признался, что в двух местах дренажной трубы, которая ведет от стройплощадки одного из небоскребов в море, действительно произошла утечка. После инспекции департамент призвал владельца проекта соблюдать правила и нормы и немедленно устранить поломку. Подрядчик отчитался о проделанном ремонте, но утечка случилась вновь, что привело к внесудебному штрафу в адрес строительной компании. Тем не менее, несмотря на косвенное подтверждение загрязнения, представитель департамента уверяет средства массовой информации, в том числе In-cyprus.com, что качество и количество воды, сбрасываемой в море со стройплощадки, постоянно контролируется. Образцы берутся в местах общественного купания и в местах, где происходит слив дренажа.

Напомним, некоторое время назад председатель Ассоциации зимних купальщиков Лимассола Эрма Стилианиди опубликовала в социальных сетях фотографию, сделанную под водой. На ней видно, как из дренажной трубы, пролегающей по морскому дну, происходит утечка. В середине сентября Эрма Стилианиди снова опубликовала снимки, на которых был запечатлен лимассольский пляж Олимпион, заваленный туалетной бумагой, выброшенной на берег волнами. Тогда никаких объяснений от властей получено не было. По словам Стилианиди, в дни выходных и государственных праздников, когда работы останавливаются, вода пляжей, примыкающих к строительным площадкам, становится гораздо прозрачнее. Также ранее сообщалось, что отходы человеческой жизнедеятельности в море сбрасывают яхты, швартующиеся в лимассольских маринах. А в начале августа судно с ливанским флагом было оштрафовано на 8 000 евро за выгрузку отходов животного происхождения на стоянке у побережья Лимассола.

 

 

Опубликовано в Общество
Понедельник, 30 сентября 2019 09:50

Высотки не остановить

С чем связан бум строительства на Кипре небоскребов? На острове до сих пор действуют градостроительные стимулы, принятые в 2011 и 2013 годах. Тогда страна мечтала об инвестициях в строительный сектор. Инвестиции пришли, но стройки не заканчиваются.

Благодаря этим мерам инвесторы могут увеличить коэффициент застройки участка, что, соответственно, приносит больше прибыли. Вплоть до начала сентября в Департамент градостроительства было подано 93 заявки на строительство зданий выше 10 этажей: 55 в Лимассоле, по 15 для Ларнаки и Пафоса, 8 в Никосии.

Упомянутые стимулы заложены в локальных планах развития, в которых определенные улицы и целые районы обозначены как места с повышенным коэффициентом застройки. Например, на частных участках площадью более 1000 кв.м., которые расположены вдоль конкретных улиц, коэффициент вырастает на 0,3:1, на участках площадью более 2 000 кв.м., находящихся вне границ городских центров, коэффициент вырастает на 0,25:1. Также есть специально назначенные участки, где коэффициент может составлять 0,2:1. Глава Департамента градостроительства Кириакос Кундурос рассказал, что решения о возведении высотных зданий принимаются только после консультаций с местными властями. Муниципальные советы должны представить обоснование, почему необходимо начать возведение каждого конкретного объекта. В случае, когда местные власти выступают против, Департамент градостроительства всегда к ним прислушивается. Что касается возможного негативного влияния высоток на окружающую среду, Кундурос напомнил, что объекты выше двух этажей всегда проходят экспертизу государственных природоохранных ведомств.

В ближайшее время состоится встреча членов парламентского комитета с главой Департамента градостроительства. В ней также примет участие министр внутренних дел Константинос Петридис. В его присутствии будут обсуждаться вопросы незаконного строительства на Акамасе, в Пейе, Лачи, а также сохранения береговой линии Кипра.

 

 

Опубликовано в Экономика
Четверг, 12 сентября 2019 10:28

Еще три небоскреба для Лимассола

LOEL

На месте бывшего винного завода LOEL в Лимассоле вырастут три 35-этажные башни. Их планирует построить китайская компания, которая на днях приобрела здесь недвижимость на 30 млн евро.

Винный завод LOEL с самого начала располагался в районе Цифликудья и имел здесь активы. В определенный момент производство переехало в промышленную зону Агиос Силас к западу от Лимассола, а недвижимость приобрел Laiki Bank. В процессе реструктуризации его кредитов активы перешли в распоряжение REMU — подразделение по управлению недвижимостью при Bank of Cyprus, у которого их и выкупила китайская компания. Речь идет о четырех смежных участках земли общей площадью 32 271 кв. м. от проспекта Франклина Рузвельта (рядом с супермаркетом Lidl) почти до самого моря, на границе с районом Карнайо.

Большая часть недвижимости (31 171 кв. метров) попадает в зону жилой застройки, в то время как меньшая часть (1 100 кв. метров) находится в пределах коммерческой зоны. У инвестора, судя по всему, есть проект развития этих мест. Здесь планируют построить три башни в 35 этажей, коммерческие и развлекательные объекты.

Районы Лимассола к западу от марины сейчас активно развиваются. Leptos Group уже объявила о начале строительных работ по проекту Limassol Blu Marine, который также включает в себя три многоэтажные башни. Кроме того, большой участок земли в этом районе был выставлен на продажу Lanitis bros. Градостроительная программа, которая в настоящее время разрабатывается муниципальным советом, будет играть решающую роль в развитии района, который станет связующим звеном между старым Лимассолом и современной застройкой в Закаки.

Фото in-cyprus.com

 

 

Опубликовано в Экономика