Куда ушли 6 миллиардов от инвестиционной программы - Вестник Кипра
Понедельник, 18 февраля 2019 16:18

Куда ушли 6 миллиардов от инвестиционной программы

Министерство финансов провело исследование влияния инвестиционной программы Кипра на экономику страны. Эксперты пришли к мнению, что оно не было существенным, хотя влияние на строительный сектор было действительно важным. 1 864 гражданина третьих стран ради получения кипрского гражданства заключили сделки на 6,6 млрд евро. Из них 3,7 млрд было инвестировано в сектор недвижимости. С июня 2013 и до августа 2018 года в частное владение для постоянного проживания было приобретено недвижимости на 2,2 млрд.

Лимассол пользовался популярностью у российских инвесторов, Ларнака – у ливанцев, Пафос – у россиян и китайцев. Регион Фамагусты облюбовали и те, и другие, и третьи.

По распространенному мнению, инвестиции в недвижимость стимулировали рост цен на квартиры и дома. В 2017-2018 году они выросли в среднем на 1,7%. Повышение цен коснулось в первую очередь жилья в Лимассоле и Пафосе. Цены на дома выросли на 1,1%, а на квартиры – на 4%. Меньше всего недвижимости иностранцам было продано в Никосии. Выросли и цены на аренду, больше всего это коснулось Лимассола.

Увеличение объема инвестиций послужило к увеличению занятости на рынке труда. В 2016 году на строительных объектах трудилось 1 970 человек, в 2017 – 3 020, в 2018 – 3 357. Благодаря программе инвестиций в 2018 году 1 265 человек нашли работу в строительном секторе. Показатели 2018 года сравнялись с данными 2012 года, при том, что в начале 2015 года они имели тенденцию к сокращению.

Добавленная стоимость в секторе строительства увеличилась на 110 млн евро в 2016 году, 207 млн – в 2017 и 150 млн в 2018. Доходы государства от НДС увеличились на 30%, в 2017 году они достигли 205,4 млн евро. Данные за 9 месяцев 2018 года показывают, что доходы от НДС увеличились уже на 40%.

Также сократилось количество необслуживаемых кредитов в секторе недвижимости – на 2,3 млрд евро. Положительное влияние наблюдалось и в секторах потребления, профессиональных услуг и образования.

Помимо недвижимости, иностранцы инвестировали средства в кипрские компании (порядка 1 млрд евро), в государственные облигации (579,8 млн евро), в акции (7,9 млн евро).

Инвестиционная программа Кипра начала реализовываться в июне 2013 года. Одной из ее целей было восстановить доверие иностранных инвесторов после «стрижки депозитов» и стимулировать экономику. В марте 2014 года программа была отчасти пересмотрена и в нее были включены новые критерии. Пересмотру программа подверглась также в сентябре 2016 года, когда была понижены минимальная сумма инвестиций для получения гражданства. В мае прошлого года, после высказанного недовольства программой со стороны Еврокомиссии, Кипр принял решение более строго проверять поданные заявления.

Новый виток программа инвестиций получила буквально на прошлой неделе, когда Кабинет министров принял ряд изменений. Были ужесточены требования к инвесторам. Каждый из них будет подвергаться индивидуальной проверке, будет обязан иметь шенгенскую визу и вид на жительство в Республике Кипр в течение не менее шести месяцев до даты подачи заявления. Заявки на гражданство инвесторов, которые были отвергнуты в других странах ЕС, не будут рассматриваться и Кипром.

Также был введен обязательный взнос в Фонд исследований и инноваций и в Кипрскую организацию земельного развития для финансирования доступного жилья.