Финансирование небоскребов на Кипре — новая головная боль для банкиров. Разрешение на строительство получили десятки девелоперских проектов, однако банковские кредиты на возведение получат далеко не все.
Интерес к получению гражданства за инвестиции начал снижаться из-за введения более строгих критериев. Кредитные и девелоперские организации опасаются, что резкий рост предложения на рынке элитного жилья ждет такое же резкое падение спроса — квартиры останутся непроданными и принесут убытки в сотни миллионов евро.
Источник в банковском секторе рассказал Philenews, что с 2013 года банки острова очень осторожны в предоставлении кредитов сектору недвижимости — несколько застройщиков, предоставившие банкам планы строительства очередных башен, получили прохладный прием. Однако финансирование таких проектов никогда не прекращалось, так как этот сектор вносит значительный вклад в ВВП страны и создает тысячи рабочих мест.
Другой источник издания, хорошо знающий рынок, сказал, что банки стали гораздо более избирательными в финансировании проектов. Кредиты, в основном, выдаются на проекты жилых зданий, которые можно сдать в аренду или продать вне рамок инвестиционной программы.
Недавнее решение по отзыву «золотых паспортов» напугало банки еще сильнее. Покупатели элитного жилья стали проходить более строгий контроль, от них требуют показать происхождение денежных средств. Все это замедляет процедуру покупки и создает проблемы ликвидности у девелоперов.