Блогер ВК Рузана Котикян - Вестник Кипра

Наш автор: Рузана Котикян

Просмотров: 1467

Ruzana Kotikyan

Рузана Котикян, консультант по недвижимости.

Gallery Estate
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.                                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СТАТЬИ

 

Проблемы поиска жилья для студентов

очти каждую неделю наше агентство получает запрос на небольшие, уютные, чистые квартиры в центре города или недалеко от него. В основном это заявки от студентов. И, к сожалению, в большинстве случаев мы вынуждены предлагать или откровенно старый фонд, или… ничего. И возникает ряд вопросов.

Все начинается с риелтора

Если вы решили пустить корни в другой стране, все начинается с риелтора. За 20 лет работы на нашем острове я стала свидетелем изменений во многих судьбах. Сегодняшняя моя статья посвящена самым частым вопросам и ошибкам тех, кто решил стать жителем Кипра. 

Покупка недвижимости в кредит: некоторые тонкости

Если вы планируете купить апартаменты, потом сдать их в аренду и получаемые средства использовать для погашения кредита, необходимо учитывать ряд моментов и быть готовыми к неприятным последствиям. 

Аренда жилья как бизнес

Цены на долгосрочную аренду сейчас выросли чуть ли не вдвое, а работы для арендодателя намного меньше, чем при краткосрочной аренде. Неудивительно, что небольшие квартиры почти исчезли с рынка, хотя и крайне востребованы.

Ящик Пандоры: Купить нельзя продать

Закон контролирует процесс строительства, однако, как я говорила выше, нередко застройщики игнорируют существующие правила. Из-за этого возможны как значительные задержки в строительстве, так и полная его отмена. Действительно, есть примеры, когда инвесторы остаются с пустыми руками… 

Что купить – квартиру или дом?

Перед такой дилеммой инвесторы встают очень часто. Предлагаю начать с рассмотрения такого важного аспекта, как стоимость дальнейшей эксплуатации квартиры и дома, и перейти к вторичным, но не менее важным вопросам. Итак, к каким расходам нужно быть готовым после покупки.

Караул, воры!

За последние четыре года иностранные инвесторы по программе получения паспорта внесли 4 миллиарда евро в экономику Кипра. Кипр становится роскошным курортом, появляются дорогие объекты недвижимости. Но при этом в геометрической прогрессии растет и количество ограблений, незаконных проникновений в квартиры и виллы, вскрытий автомобилей и нападений на улице.

Почти детективная история

Мы продолжаем разговор о необходимости внимательного отношения к жизни вообще и к покупке недвижимости на Кипре в частности. Я очень надеюсь, что чужой опыт пригодится кому­-то и убережет от ошибок. В августе 2007 года гражданка Р. решила приобрести у своей знакомой Д. квартиру. Ключевое слово здесь «у своей знакомой»...

Сколько стоит жизнь на Кипре

В моей профессии клиенты часто становятся друзьями, особенно, если они решают переехать на Кипр жить. В связи с переездом я почти всегда слышу один и тот же вопрос: «Сколько стоит жизнь на Кипре?». Купив недвижимость, сколько нужно тратить в год, чтобы чувствовать себя здесь нормально? Давайте разбираться.

Предновогодние мысли риелтора

Я живу на Кипре давно. Половину жизни. Почти столько же тружусь в недвижимости, давно наблюдаю за рынком и вместе со всей страной переживаю взлеты и падения. Скоро состоятся очередные выборы президента, и я хотела бы обсудить некоторые темы, в том числе и с кандидатами на этот пост, касающиеся жизни на нашем острове и развития его инфраструктуры.

Ящик Пандоры: стоять нельзя сносить

Как наверняка слышал каждый, кто живет на Кипре, местные инвестиционные программы очень привлекательны. «Домик у моря» – мечта очень многих людей, независимо от их национальности, возраста и пр. Заключая сделку, инвестор надеется, что сможет приезжать в свой дом и получать удовольствие от отдыха.

Двойная продажа

К большому сожалению, этот феномен нередко встречается и на Кипре. А потому, покупая недвижимость за границей, необходимо быть внимательными и работать только с проверенными людьми. Мы рассказываем вам о неприятных ситуациях именно для того, чтобы чужой опыт пригодился вам, и вы не допускали подобных ошибок. Лучше лишний раз переспросить и перепроверить.

Подводные камни коммунального хозяйства Кипра

Семья Ш. решила приобрести небольшую квартиру недалеко от моря. Дом был не в очень хорошем состоянии, но продавец сказал, что планируется капитальный ремонт. Поскольку все остальное покупателей устроило, они стали счастливыми обладателями квартиры и… 1001 проблемы, связанной с местами общего пользования в здании и на прилегающей территории.

Крыша, плесень и домовой комитет

Один из подводных камней коммунального хозяйства на Кипре – это крыша и верхние этажи зданий. Во многих квартирах на верхних этажах в период дождей протекает крыша. И проблему эту владельцам приходится решать в одиночку, так как жильцы с нижних этажей отказываются участвовать в оплате ремонта.

Ящик Пандоры

Проблема, о которой мы хотим поговорить, назревает уже давно и касается всех арендодателей на Кипре. В том числе и инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость по принципу «купить, чтобы сдавать».